即墨区2026年老旧小区改造全面启动

## 即墨区2026年老旧小区改造工程全面启动 近日，即墨区住房和城乡建设局正式发布《即墨区2026年度老旧小区改造工作实施方案》，标志着新一轮老旧小区改造工程全面启动。本次改造将聚焦居民需求，重点解决老旧小区基础设施老化、居住环境不佳、公共服务配套不完善等问题，切实提升居民生活品质。 ## 改造范围和主要内容 根据实施方案，2026年即墨区将完成XX个老旧小区的改造提升，惠及居民超过XX万户。本次改造主要包括以下几个方面的内容： **基础设施升级改造** 针对老旧小区普遍存在的管网老化、路面破损等问题，本次改造将全面更新供水、供电、供气、供热管网，实施雨污分流改造，硬化小区道路，畅通微循环。同时，将对小区照明系统进行智能化升级，加装LED节能路灯，提升夜间出行安全性。 **建筑本体修缮维护** 针对房屋外墙剥落、屋顶漏水等问题，本次改造将对外墙进行保温防水处理，更新屋面防水系统，更换破损门窗。通过建筑节能改造，不仅能够改善居民居住舒适度，还能有效降低能耗，助力绿色低碳发展。 **电梯加装工程** 为解决老旧小区居民上下楼难题，即墨区将继续推进既有多层住宅电梯加装工作。2026年计划加装电梯XX部，重点针对老年人比例高、居民改造意愿强烈的小区。符合条件的小区居民可向所在社区居委会提出申请，经评估后纳入年度改造计划。 **公共空间优化提升** 本次改造将因地制宜增设休闲健身场所、停车位、充电桩等配套设施。对小区绿化进行提升改造，打造口袋公园、健身广场等公共活动空间，为居民提供更加便利舒适的居住环境。 ## 申请条件和流程 老旧小区改造主要针对2000年底前建成的住宅小区。符合条件的住宅小区，由业主委员会或物业管理委员会向所在街道办提出改造申请。无业主委员会的小区，可由社区居委会代为申请。 申请流程主要包括： 1. 小区业主提出改造意愿，形成初步改造方案 2. 街道办事处审核后上报区住建部门 3. 区住建部门组织现场勘查和可行性论证 4. 纳入年度改造计划后，公示改造方案征求意见 5. 组织工程招标和施工 6. 竣工验收并做好后续维护 ## 资金保障和政策支持 老旧小区改造资金由政府补贴、居民出资、社会力量参与等多渠道筹措。政府承担管网改造、外墙保温等基础类改造费用；居民需承担电梯加装等提升类改造的部分费用。符合条件的低收入的居民，可按规定申请专项补贴。 ## 质量监管和后续维护 为确保改造工程质量，即墨区住建部门建立了全过程质量监管机制。施工过程中，监理单位全程监督，关键工序专项验收。改造完成后，将由业主代表、街道办、物业公司等共同参与竣工验收，确保改造效果符合居民期望。 对于改造后的物业管理，即墨区鼓励引入专业化物业服务企业，建立老旧小区长效管理机制。对暂不具备引入专业物业条件的小区，可由社区托管或居民自治管理，确保改造成果持续惠及居民。 ## 居民注意事项 即墨区住建部门提醒广大居民： - 改造施工期间，请配合做好临时停车位调整和出行路线安排 - 及时关注社区发布的施工进度和注意事项通知 - 对改造内容有意见建议的，可通过社区居委会、物业服务企业等渠道反映 - 改造完成后，请共同维护小区环境和公共设施 如需了解更多老旧小区改造相关信息，居民可拨打12345政务服务热线或咨询所在街道办、住建部门。即墨区将坚持问需于民、问计于民，把老旧小区改造这件民生实事办好办实，让居民共享城市发展成果。 即墨区住房和城乡建设局 2026年X月