即墨今年改造12个老旧小区，惠及居民3200户！

## 老旧小区“旧貌换新颜”，即墨3200户居民迎利好 “住了20多年的老小区，今年终于要改造了，心里头甭提多高兴了！” 家住环秀街道秀水苑小区的张阿姨逢人便说。随着2026年即墨老旧小区改造计划正式启动，像张阿姨这样期盼已久的居民终于要迎来居住环境的蝶变。 ### 12个小区“全面开花”，惠及3200余户居民 记者日前从即墨区住房和城乡建设局获悉，今年即墨区老旧小区改造工作已全面铺开，计划投资2.3亿元，对环秀街道、通济街道辖区内的12个老旧小区进行改造提升，涉及楼栋58座、居民3200余户，改造建筑面积约38万平方米。 即墨区住建局相关负责人介绍，今年的改造项目遵循“统筹规划、分步实施、居民参与”的原则，在前期充分调研的基础上，精准对接居民需求，“改什么、怎么改，都充分听取居民意见”。 ### 改造内容“靶向精准”，直击居民痛点 本次改造聚焦老旧小区居民反映强烈的突出问题，重点实施三大类改造内容： **一是基础类改造**：重点解决楼顶漏水、外墙保温差、单元门破损、排水管道老化等直接影响居民日常生活的“急难愁盼”问题。据区住建局工作人员介绍，此次将完成屋面防水改造约4.2万平方米，外墙保温及粉刷约28万平方米，更换落水管1.8万米。 **二是完善类改造**：针对小区公共设施不完善的问题，将新建及修复道路约3.5万平方米，增设停车位680余个，改造绿化面积约1.2万平方米，同时完善路灯、监控等配套设施。 **三是提升类改造**：结合小区实际情况，因地制宜增设健身器材、休闲座椅、晾衣架等便民设施，部分条件成熟的小区还将试点建设智慧社区系统，提升居民生活品质。 ### 环秀、通济两街道同步推进，各有侧重 **环秀街道**作为即墨的老城区，此次纳入改造的7个小区多为2000年前后建成，基础设施老化问题较为突出。街道城管办负责人表示，将重点解决外墙脱落、楼顶防水等“老大难”问题，同时结合背街小巷整治，对小区周边环境进行同步提升。 **通济街道**纳入改造的5个小区则更侧重于完善配套功能。该街道将结合“15分钟社区生活圈”建设，在小区改造中同步推进便民服务设施布点，让居民在家门口就能享受便捷的公共服务。 ### 施工进展顺利，预计10月底全部完工 记者在秀水苑小区改造现场看到，施工人员正在进行楼顶防水作业，小区内搭起了安全围挡，各项工程有条不紊地推进。施工单位负责人介绍，为减少对居民生活的影响，他们采取了分区域、分时段施工的方式，并设置了便民通道，确保居民出行不受太大影响。 “工期紧、任务重，但我们一定会保质保量完成任务，让居民们早日享受到改造成果。”该负责人表示。 截至目前，12个小区的改造工程已全部进场施工，预计今年10月底前可全部完工。届时，这些“上了年纪”的小区将焕发新的活力，居民的获得感、幸福感将得到明显提升。 ### 居民全程参与，共建美好家园 值得一提的是，本次改造工作建立了“居民全程参与”机制。区住建局工作人员介绍，从改造方案设计到施工过程监督，再到改造完成后的验收评议，居民代表全程参与，真正实现“居民的事居民说了算”。 “改造前，街道、社区多次召开居民议事会，收集大家的意见建议；改造中，有居民代表组成的监督小组全程监督；改造后，还要进行居民满意度测评。”该工作人员表示，这种“全过程人民民主”的工作方式，确保了改造工作真正符合居民需求，改到居民心坎上。 ### 改造后的长效管理同样重要 小区改造好了，后期管理怎么办？这是不少居民关心的问题。记者了解到，区住建局已会同相关街道研究制定老旧小区改造后长效管理机制，包括引入物业服务企业、成立业主委员会、建立维修资金归集制度等措施，确保改造成果长期保持。 “改造是基础，管理是关键。我们要让老旧小区不仅‘面子’好看，更要‘里子’耐用，真正让居民长期受益。”即墨区住建局相关负责人如是说。 --- 老旧小区改造是重要的民生工程，也是提升城市品质的关键举措。随着12个老旧小区改造工程的加快推进，即墨越来越多的居民将告别“晴天一身灰、雨天一身泥”的窘境，迎来设施完善、环境整洁、秩序良好的新家园。这不仅是居住条件的改善，更是城市温度的传递，让每一位即墨人都能感受到城市发展带来的实惠与温暖。