即墨区2026年城镇老旧小区改造工程全面启动

## 改造背景与目标 随着城市化进程加快，我区部分建于上世纪九十年代至本世纪初的住宅小区逐渐出现设施老化、配套不足、环境退化等问题，影响了居民的正常生活品质。为切实解决群众“急难愁盼”问题，区委区政府将老旧小区改造纳入2026年重点民生工程，计划投入资金约2.3亿元，通过系统化改造实现小区“旧貌换新颜”。 本次改造坚持“问需于民、问计于民”原则，前期通过入户走访、问卷调查、座谈会等方式广泛征求居民意见，将居民最关心、最迫切的改造需求纳入实施方案，力求改到居民心坎上。 ## 改造范围与内容 经综合评估，本年度纳入改造的小区包括： - 鹤山路小区 - 文化路花园小区 - 长江一路安置区 - 环秀花园 - 德馨园小区 - 等12个小区 改造内容主要包含以下三大板块： **基础设施类**：对小区内破损道路进行整修，重新铺设沥青路面约8万平方米；改造雨污水管网，实现雨污分流；对老化供电线路进行梳理规整；更换楼道照明设施；整修屋面防水层约15万平方米。 **环境提升类**：拆除各类违建及圈占绿地，恢复公共空间；补植绿化苗木，增加小区绿量；设置垃圾分类投放点，配套建设再生资源回收设施；施划停车泊位，缓解停车难问题。 **公共服务类**：安装或更换单元门禁系统，提升安防水平；整修健身广场，添置健身器材；设置便民服务驿站，提供快递存放、工具借用等便民服务；有条件的小区还将加装电梯或预留电梯安装条件。 ## 施工安排与时间节点 改造工程采取分批实施、压茬推进的方式： - 4月中旬：首批5个小区进场施工 - 5月上旬：剩余7个小区陆续开工 - 10月底前：所有小区主体工程完工 - 11月至12月：扫尾验收、细节完善 各小区具体进场时间由施工方提前一周通知居民。请广大居民关注小区公示栏及社区通知。 ## 居民配合事项 老旧小区改造是一项系统工程，需要广大居民的理解支持与积极配合： 1. **配合入户调查**：施工前工作人员将入户核查管线走向、测量相关数据，请居民予以配合开门。 2. **规范车辆停放**：施工期间请居民将车辆停放至临时指定区域，避免停放在施工区域内。 3. **注意人身安全**：施工现场请绕行，远离施工机械和物料堆放区域，照看好家中老人儿童。 4. **维护公共秩序**：装修垃圾请投放至指定位置，不得随意丢弃；装修材料需按物业或社区要求规范堆放。 5. **合理安排生活**：屋面防水施工期间可能需要临时搬离顶层住户家中贵重物品，届时请配合施工方做好防护措施。 ## 质量保障与监督机制 区住建部门建立了严格的质量管控体系：所有进场材料均需经第三方检测合格；关键工序实行举牌验收制度；邀请小区居民代表担任义务监督员，全程参与质量监督。同时设立投诉举报热线，居民对施工质量、安全等方面问题可随时反映。 ## 后续长效管理 改造完成后的小区将纳入标准化物业管理，由区物业主管部门指导成立业主委员会，选聘专业物业服务企业，建立“改造+管理”长效模式，确保改造成果持续惠及居民。 --- 如对本次改造工作有疑问或建议，欢迎拨打政务服务热线12345反映。相关部门将认真听取群众意见，不断优化实施方案，努力把老旧小区改造这件实事办实、好事办好，让居民生活更方便、更舒心、更美好。