即墨区2026年城镇老旧小区改造全面启动

## 一、改造背景与总体安排 随着城市发展步伐加快，部分建于上世纪八九十年代的住宅小区面临着设施老化、功能退化、环境恶化等问题。为切实改善居民居住条件，提升城市品质，即墨区根据上级部署要求，结合“我为群众办实事”实践活动，2026年继续深入推进城镇老旧小区改造工作。 本年度改造计划覆盖通济、环秀、潮海等街道的15个老旧小区，总建筑面积约32万平方米。区住建部门在充分调研居民需求的基础上，按照“基础类、完善类、提升类”三个层次，科学制定改造方案，力求做到“一小区一方案”，精准回应居民关切。 ## 二、改造重点内容 **基础设施更新** 针对老旧小区普遍存在的管网老化、道路破损、照明昏暗等问题，本次改造将重点实施以下工程： - 对使用年限超过20年的供水、供热、燃气管道进行全面排查，更新改造存在安全隐患的管网设施 - 重新铺设小区内部道路，修复破损路面，划设停车位，缓解停车难问题 - 更换老旧路灯，增设节能照明设备，确保夜间出行安全 - 整修屋面防水层，有效解决漏雨渗水问题 **环境综合整治** - 拆除各类违建、临时建筑，清理楼道杂物，畅通消防通道 - 整治杂乱线缆，推进弱电入地改造，还原整洁天际线 - 完善垃圾分类设施，规范设置垃圾投放点，改善居住卫生环境 - 提升绿化景观，补植增绿，打造宜居生态空间 **便民设施增设** - 结合小区实际情况，合理规划建设电动自行车充电桩，满足居民充电需求 - 增设健身器材、休闲座椅等公共设施，丰富居民业余生活 - 完善监控安防系统，提升小区安全管理水平 - 改造提升社区服务中心，配建便民服务设施 ## 三、施工安排与居民配合 **施工时间安排** 各改造小区已陆续进场施工，整体工程预计2026年10月底前基本完工。为尽量减少施工对居民生活的影响，区住建部门要求施工单位科学组织施工工序，合理安排作业时间，避免夜间施工扰民。对于需要停水、停电、停气的作业，提前48小时通知居民做好相应准备。 **居民注意事项** 老旧小区改造是一项系统工程，需要广大居民的理解、支持和配合。在此温馨提示： 1. 请居民提前将车辆移至小区外临时停放点，配合施工期间交通组织 2. 施工区域请勿随意进入，注意自身安全，看护好老人和儿童 3. 请将阳台、窗台外的花盆、杂物等妥善收纳，防止高空坠物 4. 装修房屋时，请勿拆除承重墙和阳台护栏，确保结构安全 5. 如发现施工质量问题或安全隐患，可随时向现场管理人员反映 ## 四、后续管理保障 改造完成后，区相关部门将指导各小区建立健全长效管理机制。对于具备条件的小区，积极推动成立业主委员会，引入专业化物业服务；对于暂不具备条件的小区，实行社区托底管理，确保改造成果得到巩固。同时，区城管执法部门将加大巡查力度，严控新增违法建设，防止问题反弹。 老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程。即墨区将始终坚持为民导向，严把工程质量关、安全关，努力把好事办好、实事办实，让广大居民切实感受到居住环境的改善和生活品质的提升，共同建设美好宜居家园。