即墨区2026年城区老旧小区改造工程全面启动

## 工程概况 为切实改善城区居民居住环境，提升城市品质，即墨区2026年老旧小区改造工程已全面启动。本次改造工程是区政府重点民生实事项目之一，计划投资约2.5亿元，涉及城区25个老旧小区，改造建筑面积约85万平方米，预计惠及居民2.1万余户。 ## 改造范围 本次改造工程主要针对2000年以前建成的、基础设施配套不完善、居住环境较差的老旧小区。改造范围包括： **基础类改造**：外墙保温及粉刷、屋面防水维修、单元门更换、楼道粉刷、落水管更换等 **完善类改造**：道路硬化绿化、停车位规划、非机动车棚建设、晾衣架安装、健身设施配置等 **提升类改造**：智慧门禁系统安装、监控设施升级、公共照明改造、垃圾分类设施配置等 ## 改造重点 根据前期摸底调查和居民意愿征集，2026年改造工程将重点解决以下问题： ### 1. 建筑质量问题 针对部分老旧小区外墙脱落、屋面渗漏等问题，统一实施外墙保温和防水改造，提升建筑节能效果和居住舒适度。 ### 2. 基础设施老化 更换老旧供水、排水管网，改造老化电线线路，配套建设电动自行车充电设施，消除安全隐患。 ### 3. 环境秩序问题 重新规划小区停车位，清理乱搭乱建，增设绿化景观，建设休闲健身场所，提升小区整体环境品质。 ### 4. 智慧化改造 安装智能门禁系统、视频监控系统，配套智慧停车系统，提升小区安全管理水平。 ## 实施步骤 工程分三个批次推进： **第一批次**（3月-6月）：完成嵩山一路片区、鹤山路片区12个小区改造 **第二批次**（6月-9月）：完成长江一路片区、墨城路片区8个小区改造 **第三批次**（9月-12月）：完成环秀片区5个小区改造及前三批小区收尾工作 ## 居民参与 本次改造工程坚持“居民参与、共同缔造”原则： - 改造前：组织居民代表参与方案设计讨论，充分征求居民意见 - 改造中：设立居民监督员，及时收集反馈居民诉求 - 改造后：开展居民满意度调查，确保改造成效 居民可通过所在社区居委会、物业服务企业或拨打区住建局服务热线反映改造意见建议。 ## 注意事项 施工期间，请广大居民注意以下事项： 1. 合理安排出行时间，途经施工区域注意安全 2. 妥善保管贵重物品，配合做好施工期间的安全防范 3. 爱护公共设施设备，共同维护小区环境 4. 如发现施工问题，可及时向现场施工人员或社区反映 ## 政策支持 根据相关规定，符合条件的老旧小区改造项目可申请使用住宅专项维修资金、住房公积金等，同时可享受相关税收优惠政策。居民可向区住建局咨询具体政策内容。 ## 预期效果 工程完工后，25个老旧小区将实现基础设施完善、环境整洁有序、居住品质提升的改造目标，小区整体面貌将得到显著改善，居民生活舒适度和满意度将明显提升。 老旧小区改造是重要的民生工程，需要广大居民的理解、支持和配合。让我们共同携手，建设美丽宜居新家园。