2026年即墨区老旧小区改造工程全面启动

## 改造范围覆盖多个社区 2026年即墨区老旧小区改造工程已全面启动，本次改造涉及28个小区，分布在通济街道、环秀街道、潮海街道等多个区域。这些小区多为2000年以前建成，普遍存在基础设施老化、配套功能不完善、环境秩序混乱等问题。 根据前期摸底调查，本轮改造将按照“基础类、完善类、提升类”三个层次统筹推进。基础类改造重点解决居民基本生活需求，包括外墙保温、屋面防水、道路硬化、雨污分流、照明设施更新等；完善类改造着重提升居住品质，涉及绿化景观提升、停车位规划、非机动车棚建设、健身设施增设等内容；提升类改造则着眼于社区服务功能完善，包括社区服务中心建设、养老托幼设施配套、智慧安防系统安装等。 ## 多项惠民举措切实提升居住品质 本次改造工程紧密结合居民实际需求，在充分调研基础上确定了多项惠民重点举措。 **基础设施升级是本轮改造的重中之重。** 针对部分小区管网老化严重的问题，将全面更新供水、供电、供气、供热管网，实施雨污分流改造，彻底解决管道跑冒滴漏、污水外溢等长期困扰居民的问题。同时，对小区道路进行重新规划，适当拓宽主通道，合理施划停车位，有效缓解停车难、行车堵的矛盾。 **居住环境将得到系统性改善。** 拆除私搭乱建，清理乱堆乱放，补植绿化植被，打造错落有致的社区园林景观。增设健身器材、休闲座椅、凉亭廊架等设施，为居民提供舒适的户外休闲空间。针对老年居民较多的实际情况，将在符合条件的楼栋加装电梯，切实解决老年人出行难题。 **公共服务配套将更加完善。** 整合利用闲置资源，建设社区党群服务中心，提供政务服务、便民服务、文体活动等多功能一体化服务。新建或改造养老服务站、日间照料中心，为老年人提供助餐、助医、助行等居家养老服务。配套建设婴幼儿照护服务设施，缓解年轻家庭的后顾之忧。 ## 改造工程分阶段有序推进 为确保改造工程顺利实施，区住建部门制定了详细的施工计划，整个工程分三个阶段推进。 **第一阶段为宣传动员和前期准备阶段（2026年1月至3月）。** 各街道办事处组织召开居民代表座谈会，发放改造意愿调查表，征求居民对改造内容的意见建议。成立由居民代表、党员志愿者、物业企业组成的监督小组，全程参与工程监督。 **第二阶段为主体施工阶段（2026年4月至10月）。** 按照“先地下后地上、先基础后提升”的原则有序推进。优先实施管网改造、道路施工等隐蔽工程，随后开展外立面整治、环境绿化、设施配套等工程。施工期间将合理安排作业时间，尽量减少对居民正常生活的影响。 **第三阶段为验收完善阶段（2026年11月至12月）。** 组织相关部门、街道社区、居民代表进行联合验收，对发现的问题及时整改。同时建立长效管理机制，明确改造后小区的物业管理和维护责任，确保改造成果持续惠民。 ## 居民参与共建美好家园 老旧小区改造是重要的民生工程，需要广大居民积极参与配合。区住建部门呼吁： **积极配合施工安排。** 施工期间请居民注意出行安全，妥善保管贵重物品，尽量避开施工作业区域。对于因施工需要暂时挪移车辆、堆放材料等临时措施，请给予理解和配合。 **主动参与方案优化。** 如对改造方案有意见建议，可通过社区居委会、业主委员会等渠道反馈。区住建部门将认真研究居民诉求，在条件允许范围内尽量满足合理需求。 **共同维护改造成果。** 改造完成后，请广大居民自觉遵守小区管理规约，爱护公共设施设备，共同营造整洁有序、邻里和睦的居住环境。 2026年即墨区老旧小区改造工程的实施，将进一步完善城市功能、提升居住品质、增强群众获得感幸福感。区相关部门将加强统筹协调，强化质量监管，确保把这项民生工程办实办好，让居民共享城市发展成果。