即墨区2026年老旧小区改造启动，惠及万户居民

## 即墨区2026年老旧小区改造全面启动 近日，即墨区住房和城乡建设局正式发布《即墨区2026年度老旧小区改造实施方案》，标志着新一轮老旧小区改造提升工作进入实质性推进阶段。今年的改造工作将在以往基础上进一步扩大覆盖面，重点解决居民反映强烈的居住环境问题，全力打造宜居宜业的品质城区。 ## 改造范围覆盖多个老旧住宅区 据区住建局相关负责人介绍，2026年即墨区老旧小区改造项目涵盖主城区内多个建成年代较早、基础设施老化、居住环境有待提升的住宅区。改造名单包括部分建于上世纪九十年代至本世纪初的居民小区，这些小区普遍存在道路破损、管网老化、停车位不足、绿化缺失等问题。 为确保改造工作精准对接居民需求，区住建部门在项目启动前组织开展了深入调研，通过入户走访、问卷调查、座谈交流等多种方式，广泛征集居民意见建议。改造内容确定坚持“居民点单、政府买单”原则，真正把有限的资金用在居民最关心、最迫切的地方。 ## 重点改造内容全面升级 根据实施方案，2026年老旧小区改造将围绕以下几个重点领域展开： **基础设施更新改造**方面，将对小区内老化严重的供水、排水、供热、燃气等管网进行全面更换，彻底解决管网跑冒滴漏、冬季供暖不均等突出问题。同时，对破损路面进行修缮，重新施划交通标线，完善照明设施，切实改善居民出行条件。 **公共设施完善提升**方面，重点增加健身器材、休闲座椅、晾衣架等便民设施，合理规划建设非机动车棚和电动汽车充电桩，有效缓解居民停车难、充电难问题。对小区内原有绿化进行优化提升，见缝插绿、拆墙透绿，打造推窗见绿、出门入园的居住环境。 **居住环境综合整治**方面，将全面清理楼道杂物、拆除违建临建、规范线缆敷设，对楼体外墙进行清洗粉刷，更换破损门窗，提升建筑外观整体形象。同时，完善小区监控系统、门禁系统等安防设施，增加夜间巡逻照明，提升居民安全感。 **智慧社区建设**方面，将在具备条件的小区试点安装智能垃圾分类设备、智能快递柜、智能停车管理系统等设施，推进小区管理数字化、智能化转型，让居民享受更加便捷高效的现代社区服务。 ## 改造流程规范有序推进 老旧小区改造是一项系统工程，需要统筹协调、稳步推进。区住建局制定了详细的施工计划和质量管理措施，确保改造工作按期保质完成。 改造工程将分阶段实施：前期主要进行违建拆除、管网探测等准备工作；中期重点推进管网更换、路面硬化、设施安装等主体工程；后期开展绿化种植、设备调试、竣工验收等工作。各阶段合理交叉进行，在保证质量安全的前提下最大程度缩短工期，减少对居民正常生活的影响。 区住建部门要求各施工单位严格落实施工现场管理规范，合理安排作业时间，避免夜间施工扰民；对涉及停水、停电、停气的作业提前发布通知，指导居民做好相应准备；施工区域设置安全围挡和警示标志，保障居民出行安全。 ## 改造资金多方筹措保障 老旧小区改造资金来源采取“上级补助、区级配套、居民自筹、社会参与”的多元化筹资模式。今年区财政安排了专项资金用于支持老旧小区改造，积极争取中央和省级专项补助资金，引导鼓励居民适当出资参与公共设施改造，探索引入社会资本参与部分盈利性项目的建设和运营。 为确保资金使用透明高效，区住建部门建立了专项资金管理制度，实行专户管理、专款专用，定期公开资金使用情况，主动接受审计监督和社会监督。 ## 居民共建共治共享 老旧小区改造不只是政府单向投入，更需要广大居民积极参与、共同维护。区住建局倡导各改造小区成立居民改造委员会，引导居民全程参与改造方案制定、工程质量监督、后期长效管理等环节，充分激发居民主人翁意识。 改造完成后，区住建部门将指导各小区建立健全长效管理机制，通过成立业主委员会、引入专业化物业服务等方式，持续巩固改造成果，防止“前改后乱”现象发生。鼓励居民共同制定小区管理规约，约定公共设施使用维护规则，形成共建共治共享的基层治理新格局。 ## 温馨提示 区住建局提醒广大居民，老旧小区改造期间可能会对日常生活造成一定影响，希望广大居民给予理解支持和配合。在施工过程中如有问题建议，可通过小区公示栏公布的联系方式及时反映，区住建部门将认真受理、协调解决。 即墨区将以本次老旧小区改造为契机，加快补齐民生短板，持续改善人居环境，让更多居民共享城市发展成果，不断增强获得感、幸福感和满意度。