即墨2026年32个老旧小区改造启动！1.2万户居民有福了

## 即墨2026年老旧小区改造全面启动 老旧小区改造一直是咱们即墨人关心的大事。今年好消息来了！区住建局近日公布2026年老旧小区改造计划，将投资2.8亿元对32个老旧小区进行“菜单式”改造升级，惠及1.2万户居民。这可是实打实的民生工程，让咱老小区也能焕发新活力。 说起这些老旧小区，那问题确实不少。楼道灯不亮、下水道堵、飞线充电乱、环境脏乱差……住在里面的老街坊们没少为这些事烦心。不过今年区里下了大决心，要把这些问题一次性解决到位。 ## 改造范围：环秀、通济等多个区域受益 今年的改造范围覆盖环秀、通济等多个区域，涉及小区数量为历年最多。具体包括环秀街道的秀水苑、锦华园、景岱花园；通济街道的和平二区、振华街小区、新兴路小区；以及北安街道、经济开发区等多个区域的老旧小区。 这次改造有个特点，就是优先选择居民改造意愿强烈、配套设施老化严重的小区。区住建局工作人员介绍，他们前期通过入户调查、问卷座谈等方式，充分征求了居民意见，“居民最盼什么，我们就先改什么”。 住在通济街道和平二区的李阿姨高兴地说：“这小区都二十多年了，外墙皮都开始脱落，改造的事我们盼了好几年，今年终于轮到我们了！” ## 改造内容：基础设施+居住环境+便民设施全覆盖 这次改造可不是小打小闹，而是全方位的升级。具体改造内容包括： **基础设施方面**：对外墙进行保温防水处理，更换破旧单元门，改造老化水电管网，整修破损路面。有的小区还要重新铺设燃气管道，消除安全隐患。 **居住环境方面**：补植绿化苗木，清理楼道小广告，施划停车位。有条件的小区还将增设健身器材、休闲座椅，让居民下楼就能锻炼身体。 **便民设施方面**：这是今年改造的重点之一。计划在多个小区增设电动自行车充电桩，从根本上解决飞线充电的问题。同时还要建设快递存放柜、智能门禁系统，让老小区也能享受“数字化”的便利。 **社区服务方面**：结合“完整社区”建设要求，部分小区将配套建设便民服务站、老年人活动室、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。 ## 居民全程参与：可监督可验收 老旧小区改得好不好，居民说了算。今年区里专门建立了居民参与机制，从方案设计到施工过程再到竣工验收，居民代表全程参与。 具体来说，每个改造小区都成立了由居民代表、业委会成员、社区工作者组成的“改造监督小组”。改造方案要经过公示和居民投票，重要改造内容调整需要过半居民同意。施工期间，监督小组可以随时查看施工进度和质量，发现问题及时反馈。 竣工验收也由居民说了算了。验收时不仅有专业部门参与，还要组织居民代表进行满意度测评，满意率达不到要求的不予通过整改。 北安街道安居小区的张大爷是小区改造监督小组的成员，他表示：“我每天都去工地转转，看看用的材料咋样，施工规不规范。这是咱自己的小区，咱得把好关。” ## 改造时间表：年内全部完工 根据计划安排，32个老旧小区改造将在年内全部完工。整体时间节点如下： - **3月至4月**：完成招标和前期准备 - **4月至10月**：分批进场施工 - **11月至12月**：组织竣工验收 为减少施工对居民生活的影响，改造将采取分批次、分区域推进的方式。每个小区施工前都会提前告知居民具体的施工时间和注意事项。对于需要暂时停水停电的作业，会提前发布通知并尽量安排在夜间或周末进行。 区住建局提醒广大居民，施工期间请配合做好挪车、清理楼道杂物等工作，共同为改造创造便利条件。改造完成后，小区环境会有明显改善，居住品质将大幅提升。 ## 改造后如何维护？建立长效管理机制 老旧小区改造三分建、七分养。为了防止“改完就乱”，区里同步推进改造后的长效管理机制。 一方面，改造完成的小区将全部纳入物业标准化管理，由街道社区指导成立业主委员会，引入正规物业公司提供专业服务。对于暂时不具备引入物业条件的小区，由社区兜底提供基础保洁和秩序维护。 另一方面，区里还将建立老旧小区改造“回头看”制度，定期检查已改造小区的设施维护情况，对发现的问题及时整改。同时，鼓励居民积极参与小区自治，共同维护改造成果。 ## 政策支持：符合条件可申请专项补贴 对于改造过程中涉及的部分内容，居民还可以申请相关政策补贴。比如既有住宅加装电梯的，区里给予每部电梯最高25万元的补贴；安装充电桩设施的，给予设备购置费用30%的补贴。 符合条件的居民可向所属社区居委会咨询具体申请流程，提交相关材料后由街道统一报区住建部门审批。 --- 老旧小区改造是提升城市品质、改善民生的重要举措。即墨区连续多年将老旧小区改造列入民生实事，今年更是加大投入力度、扩大覆盖范围。随着改造工程的推进，越来越多的老旧小区将旧貌换新颜，咱即墨人的居住环境会越来越好，日子也会越过越舒心！