2026即墨老旧小区改造加速 这批小区即将旧貌换新颜

## 改造背景：顺应民生期盼 随着即墨城市化进程加快，部分建成年代较早的小区面临着设施老化、配套不全、环境杂乱等问题，影响着居民的生活品质。为切实改善群众居住环境，即墨区将老旧小区改造列为2026年重点民生工程，计划投资数亿元，对环秀、通济、潮海等多个镇街的老旧小区进行系统改造升级。 此次改造坚持“问需于民、问计于民”原则，改造前通过问卷调查、入户走访等方式，广泛征集居民意见，确保改造项目切实解决居民“急难愁盼”问题。 ## 改造范围：看看有您家吗 据即墨区住建部门消息，2026年首批改造项目涉及以下重点区域： **环秀街道**：主要针对辖区内建于上世纪90年代的住宅小区，重点解决外墙保温缺失、楼顶漏水、道路破损等突出问题。 **通济街道**：以商贸片区老旧小区为改造重点，完善排水设施，增设停车位，改善小区整体环境。 **潮海街道**：重点改造老旧楼院，配套建设便民服务设施，提升小区智能化管理水平。 **其他镇街**：温泉镇、鳌山卫镇、蓝村镇等也将同步推进部分老旧小区改造，因地制宜解决各地实际问题。 ## 改造内容：里子面子一起改 此次老旧小区改造坚持“内外兼修”，既注重外观形象的提升，更强调功能品质的完善： ### 基础设施类 **排水改造**：更换老化排水管道，疏通排水管网，有效解决部分小区雨季积水问题。 **道路硬化**：修补破损路面，铺设沥青或水泥混凝土，方便居民出行。 **管线整治**：对强弱电线路进行序化改造，消除“空中蛛网”乱象。 ### 居住环境类 **外墙保温**：为符合条件的小区加装外墙保温系统，降低居民取暖成本，提升居住舒适度。 **楼顶防水**：对漏雨严重的楼顶进行全面防水处理，解决居民“雨天愁”的烦恼。 **绿化提升**：见缝插绿，增加小区绿植覆盖率，建设口袋公园或休闲绿地。 ### 便民设施类 **电梯加装**：在具备条件的老旧楼栋加装电梯，方便老年人和行动不便群体出行。 **停车位增设**：合理规划停车空间，缓解老旧小区“停车难”问题。 **充电桩配置**：建设电动自行车和电动汽车充电设施，满足居民绿色出行需求。 **健身设施**：增设健身器材、休闲座椅等设施，丰富居民业余生活。 **智慧门禁**：安装智能门禁系统、监控设备，提升小区安全防范能力。 ## 居民关切：这些事项要了解 ### 改造期间会影响正常生活吗 施工期间可能对居民出行和日常生活造成一定影响，施工单位会合理安排作业时间，尽量避开居民休息时段。对于涉及停水、停电的作业，会提前通知居民做好准备。老旧小区改造是惠民工程，短期内的不便将换来长期的便利，希望广大居民理解支持。 ### 改造资金从哪来 此次改造资金主要由政府财政承担，居民不需要额外出资。对于加装电梯等项目，政府给予一定补贴，其余部分由受益业主共同承担。具体出资比例由业主协商确定。 ### 改造后小区谁来管 改造完成后的小区将纳入规范化物业管理。对于条件成熟的小区，指导成立业主委员会，选聘专业物业企业提供服务；对于规模较小或条件暂不成熟的小区，可由街道社区托底管理，或实行“准物业”管理模式，确保改造成果长效保持。 ### 改造效果不好怎么办 居民对改造效果有意见或建议，可随时向社区居委会、街道办事处或区住建部门反映。相关部门建立了问题反馈和整改机制，对居民反映的问题及时协调处理，确保改造工程真正让群众满意。 ## 政策红利：改造带来多重收益 老旧小区改造不仅是民生工程，更能为居民带来实打实的政策红利： **房产增值**：经过改造的老旧小区，居住环境明显改善，房屋价值和租金水平有望提升。 **生活质量提升**：基础设施完善、生活配套齐全，让居民生活更加便利舒适。 **社区氛围改善**：改造过程中邻里交流增多，社区凝聚力增强，邻里关系更加和谐。 **安全隐患消除**：老旧设施更新改造，有效降低用电用气安全风险，保障居民生命财产安全。 ## 未来展望：更多小区将受益 即墨区住建部门表示，2026年只是老旧小区改造三年计划的第一年，后续还将持续加大投入力度，力争用三年时间基本完成全区需要改造的老旧小区。同时，改造工作将与城市更新行动相结合，在改善居住条件的基础上，注重保护即墨传统民居风貌，融入本土文化元素，打造既有“烟火气”又有“文艺范”的新型社区。 对于暂未列入今年改造计划的小区，居民可向所属社区居委会表达改造意愿，相关部门将根据实际条件和居民需求，统筹安排后续改造计划。 老旧小区改造是一项系统工程，需要政府部门的精心组织，更需要广大居民的积极参与和理解配合。让我们共同期待，通过这次改造，即墨的“老”小区都能焕发新活力，让每一位即墨人都能享受到城市发展带来的红利，生活在更宜居、更便利、更有温度的社区环境中。 --- **温馨提示**：具体改造进度和细节可能因实际情况调整，建议居民关注所在社区居委会或街道办事处的官方通知，了解最新信息。如有疑问，也可拨打12345政务服务热线进行咨询。