即墨2026老旧小区改造提速！这些社区即将大变样

## 即墨2026老旧小区改造提速！这些社区即将大变样 老旧小区改造一直是咱即墨人关心的民生大事。2026年伊始，即墨区传来好消息——新一轮老旧小区改造工程已经全面启动！这次改造范围更广、力度更大，环秀、通济、潮海等多个街道的老旧小区都列入改造名单。**政府掏钱出力**，居民不用额外掏腰包，就能让住了几十年的老房子焕发新生机。 ### 改造范围：涉及你家了吗？ 据悉，2026年即墨区计划改造老旧小区**15个**，涉及居民楼**120余栋**，惠及居民**近5000户**。重点改造对象是2000年以前建成、基础设施老化的住宅小区。 **环秀街道**方面，纳入今年改造的有秀水苑、环秀花园等建成年代较早的社区；**通济街道**则以和平小区、新兴小区为改造重点；**潮海街道**的腾马小区、北关小区也将在年内完成改造升级。 ### 改造内容：改哪些方面？ 这次改造可不是小打小闹，是实打实的“面子”“里子”一起改： **外墙保温加涂料**：住在顶楼或边户的居民最清楚，冬天冷夏天热的问题终于能解决了。统一加装外墙保温层，再粉刷外立面，房子保暖了、漂亮了，冬天取暖费都能省不少。 **电梯加装**：好消息！符合条件的楼栋可以申请加装电梯了。目前即墨区已出台补贴政策，一部电梯最高补贴**30万元**，居民只需分摊剩余费用。对于老年人多的楼栋，这绝对是大好事！ **停车位扩建**：老小区停车难是老大难问题。这次改造将通过合理规划，新增停车位**800余个**，缓解“抢车位”的尴尬。 **基础设施更新**：包括更换老化管道、整修破损路面、增设照明设施、改造雨污分流系统等。有些小区还要建**健身广场**和**休闲凉亭**，让街坊邻居有地方溜达锻炼。 **智慧化改造**：部分试点小区还将安装智能门禁、视频监控、充电桩等设施，让老小区也跟上“数字化”的步伐。 ### 改造时间表：啥时候能住上“新房”？ 按照区住建局的安排，2026年改造工程分三批推进： **第一批（3-5月）**：已完成招标的和平小区、新兴小区率先开工，主要进行外墙保温和管道更换。 **第二批（6-8月）**：秀水苑、环秀花园等小区进场施工，重点推进电梯加装和停车位改造。 **第三批（9-11月）**：腾马小区、北关小区等收尾项目确保入冬前全部完工。 预计到**今年11月底**，所有改造项目将全面竣工，届时居民就能享受到改造成果了。 ### 居民须知：配合改造这样做 老旧小区改造是好事，但施工期间难免给大家生活带来一些不便。在此提醒各位街坊： 1. **提前清理杂物**：施工前请居民将楼道内、窗台外的杂物清理干净，避免影响施工或造成损失。 2. **注意出行安全**：施工期间部分路段可能临时封闭，请绕行或配合指挥。 3. **配合入户施工**：更换管道、加装电梯等工程需要入户作业的，请居民配合开门，提供方便。 4. **发现问题及时反映**：施工过程中有任何疑问或发现质量问题，可向社区居委会或施工方反馈。 ### 改造资金：钱从哪儿来？ 这次改造总投资约**1.2亿元**，主要来源是中央和省级老旧小区改造专项补贴、区级财政配套资金，以及部分引入的社会资本。**居民不需要额外掏钱**，但涉及电梯加装的，居民需按一定比例分摊建设费用。 ### 后续管理：改完怎么维护？ 改造完成后，小区将引入**专业化物业服务**，告别以前“没人管”的状态。区住建部门也在探索“红色物业”模式，由社区党组织牵头，业委会参与监督，确保改造成果长期保持。 ### 写在最后 老旧小区改造是实打实的民生工程，承载着无数即墨人对美好生活的期待。政府下大力气投入，咱居民也要积极配合支持。相信经过这轮改造，这些老小区的居住环境将大幅提升，咱即墨人的幸福感也会越来越强！ 你家在改造名单里吗？赶紧告诉邻居们这个好消息吧！