即墨区2026年老旧小区改造计划公布，惠及3000余户居民

## 改造范围覆盖多个社区 根据即墨区住房和城乡建设局发布的2026年老旧小区改造工作计划，今年的改造范围涵盖即墨古城周边、通济街道、环秀街道等多个区域的12个老旧小区。这些小区大多建于上世纪90年代至2000年初，普遍存在基础设施老化、配套功能不完善、环境秩序杂乱等问题。 本次改造将按照“基础类、完善类、提升类”三个层次统筹推进。“基础类”改造重点解决居民基本生活需求，包括外墙保温、屋面防水、排水管网更新、道路硬化等基础设施修缮；“完善类”改造侧重提升居住品质，如增设停车位、充电设施、休闲健身器材、绿化景观等配套服务设施；“提升类”改造则着眼打造智慧社区，引入智能门禁、视频监控、智慧停车等现代化管理系统。 ## 重点改造内容抢先看 ### 基础设施焕新升级 针对老旧小区普遍存在的管网老化问题，今年的改造工程将全面更新供水、排水、供热等地下管网系统。据区住建局相关负责人介绍，12个小区共计划改造排水管网约15公里，更换老旧供水管道8公里，同时对具备条件的小区实施暖气管道改造，让更多居民享受到集中供热的便利。 屋面防水和外墙保温也是本次改造的重点内容。改造完成后，相关小区将彻底告别漏雨、透寒等困扰，冬季室内温度有望提升3至5摄氏度，既改善了居住舒适度，也将有效降低居民取暖能耗。 ### 居住环境全面提升 在环境提升方面，2026年的改造计划将大幅增加小区绿化面积，计划新增绿化面积约2万平方米，让老旧小区实现“推窗见绿、出门入园”。同时，将合理利用边角空地、废弃锅炉房等空间，建设口袋公园、休闲凉亭、林下活动场地等，为居民提供更多休闲活动场所。 停车难是老旧小区的“老大难”问题。今年的改造将深挖空间潜力，通过重新规划车位、整合零散地块、立体化改造等方式，预计新增停车位800余个，一定程度上缓解居民停车压力。此外，符合条件的小区还将配套建设电动自行车充电棚和新能源汽车充电桩，满足居民绿色出行需求。 ### 智慧安防走进社区 让科技赋能社区治理，是今年老旧小区改造的亮点之一。改造完成后，12个小区将全部接入即墨区智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、车辆自动识别、高空抛物监控、燃气泄漏报警等智能设备全覆盖。这些“智慧眼睛”将为居民安全保驾护航，让社区管理更加精准高效。 ## 改造时间安排公布 按照工作计划，2026年老旧小区改造工程将于4月份全面开工，预计11月底前完成全部施工任务。工程将分三批推进：第一批（4月至6月）重点实施基础类改造；第二批（6月至9月）推进完善类和提升类改造；第三批（9月至11月）进行收尾验收和环境整治。 区住建局表示，改造过程中将科学组织施工，尽量减少对居民正常生活的影响。同时，将设立群众意见征集渠道，居民可通过社区居委会、物业企业或拨打政务服务热线反映诉求和建议，相关部门将及时回应、认真吸纳。 ## 居民需配合事项 老旧小区改造是一项系统工程，需要广大居民的理解、支持和配合。施工期间，请居民注意以下事项： 1. 积极配合入户调查和现场勘测，准确提供房屋及设施信息； 2. 及时清理楼道、阳台等公共区域的私人物品，确保施工安全； 3. 施工期间注意出行安全，尽量避开施工区域； 4. 爱护公共设施设备，不随意破坏新安装的设备设施； 5. 如发现施工质量问题或安全隐患，可随时向现场管理人员反映。 ## 后续维护管理有保障 改造完成后，区住建局将指导各小区建立健全长效管理机制。对于具备条件的小区，将积极推进专业化物业服务覆盖；对于暂时无法引入物业的小区，则由属地街道社区托底管理，确保改造成果得到巩固。同时，智慧社区设备将纳入区级统一运维体系，提供全天候技术支持和故障响应服务。 即墨区住建局负责人表示，老旧小区改造是重要的民生工程、民心工程，区住建部门将坚持高标准规划、高质量施工、高效能管理，努力把每一个改造项目都建成精品工程、满意工程，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。