即墨区2026年老旧小区改造全面启动 惠及居民2.3万户

## 一、改造背景与总体目标 随着城市发展进程加快，即墨区部分建成年代较早的住宅小区逐渐出现设施老化、环境退化、功能退化等问题，影响居民日常生活品质。为切实改善群众居住环境，提升城市整体形象，即墨区按照省市工作部署，结合本地实际，制定了2026年老旧小区改造实施方案。 本次改造工作坚持“政府主导、居民参与、共建共享”原则，以完善基础设施、提升居住功能、改善环境面貌为重点，力争通过系统化改造，实现小区“旧貌换新颜”，让居民生活更便利、更舒适、更安心。 ## 二、改造范围与惠及群体 经前期摸排调研，2026年即墨区老旧小区改造涉及主城区及蓝村镇、鳌山卫镇等镇街共计45个小区，建筑面积约186万平方米，惠及居民约2.3万户。改造小区多为2000年底前建成的住宅楼栋，普遍存在楼体立面陈旧、给排水管网老化、停车位不足、绿化品质低、公共服务设施配套不完善等问题。 符合条件的居民将切实感受到小区环境的变化和生活品质的提升。 ## 三、重点改造内容 本次改造工程涵盖以下三大重点领域： ### （一）基础设施完善 - **楼体改造**：实施外墙保温及粉刷、屋面防水修缮、楼道内墙面粉刷、更换破损楼梯扶手、增设楼道照明设施等 - **管网更新**：改造老旧供水、排水、供热、燃气管网，解决跑冒滴漏、堵塞倒灌等问题 - **道路硬化**：修整破损路面，实现小区道路硬化全覆盖，清理废弃架空线缆 - **照明提升**：安装或更换路灯、楼道灯，保障夜间出行安全 ### （二）环境品质提升 - **绿化整治**：清理私搭乱建，补植增绿，建设休憩亭廊、健身广场等公共空间 - **停车优化**：合理施划停车位，探索错时共享停车模式，缓解停车难问题 - **垃圾分类**：完善垃圾分类收集设施，设置规范便捷的投放点 - **安防升级**：安装视频监控、门禁系统等智能化设施，提升小区安全防范能力 ### （三）便民服务优化 - **配套完善**：增设快递收寄点、非机动车棚、充电桩等便民设施 - **养老托幼**：结合实际条件配建养老服务设施、儿童活动场地 - **便民服务**：整合利用闲置空间，引入便民维修、养老托幼等社区服务 ## 四、居民参与机制 老旧小区改造是一项民生工程，更需要居民的理解、支持和参与。本次改造建立了“居民全程参与”工作机制： **意见征集阶段**：各街道办事处已通过入户调查、问卷填写、座谈交流等方式，广泛征集居民改造意愿和意见建议，重点摸清居民最关心、最迫切需要解决的问题。 **方案公示阶段**：改造方案将在小区显著位置进行公示，接受居民监督。居民对方案有异议的，可通过社区居委会反馈，相关部门将认真研究吸纳合理意见。 **施工配合阶段**：施工期间，请广大居民配合做好车辆挪移、临时堆放等安排，共同维护良好的施工环境。 **效果评议阶段**：改造完成后，将组织居民代表对改造成效进行评议，确保改造真正符合群众需求。 ## 五、完工时间与预期效果 按照工程进度安排，2026年老旧小区改造工程分三批推进： - **第一批**（15个小区）：已于3月份陆续开工，计划6月底前完工 - **第二批**（18个小区）：计划4月份开工，9月底前完工 - **第三批**（12个小区）：计划5月份开工，12月底前全部完工 改造完成后，45个老旧小区将实现基础设施完善、居住功能提升、环境整洁有序的目标，居民生活便利度和满意度将显著提高，小区整体价值也将得到提升。 ## 六、施工期间的温馨提示 老旧小区改造涉及面广、工程量大，施工期间可能会给居民日常出行和生活带来暂时不便，希望广大居民给予理解和支持。在此温馨提示： 1. 施工期间请注意出行安全，尽量避开施工区域 2. 停放在施工范围内车辆请配合及时挪移 3. 家中如有老人、儿童，请看护好，避免进入施工危险区域 4. 改造期间如遇停水、停电等情况，相关单位将提前通知居民做好准备工作 5. 如对施工有意见建议，可通过社区居委会、物业服务企业等渠道反馈 即墨区住房和城乡建设局将督促各施工单位优化施工组织，尽量减少对居民正常生活的影响，确保工程安全、质量、进度三统一。 老旧小区改造是重要的民生工程，关系到每户居民的切身利益。即墨区将坚持以人民为中心的发展思想，把这项民生实事办好办实，让改造成果更多更公平惠及全区人民。如需了解更多改造信息，居民可关注各街道办事处、社区居委会发布的通知公告，或拨打即墨区住房和城乡建设局咨询电话进行咨询。